MAS AVEC PERMIS A DEPOSER EN MARS 2009
Le devis est donné pour le mas seul hors garage, annexe, portail et clotures.
Il a été fait selon vos demandes de finitions. Vous noterez que le devis s'éloigne sensiblement des 300k€ dont vous nous aviez parlé - pourtant, en construisant
avec des matériaux de base, ce budget pourrait être tenu; nous sommes à votre disposition pour arriver à un prix intermédiaire en modifiant certaines
prestations. Pour que vous y voyiez clair, nous vous avons chiffré les postes séparément.
Pour venir au détail de vos mails et du chiffrage réalisé, nous avons pris en compte:
- Tuiles neuves vieillies; la plus-value pour des tuiles de récupération est de 5640 euros HT.
- à la place des panneaux isolants qui ont de faibles tenues notamment pour l'été, nous avons prévu 20cm d'isolation en ouate de cellulose soufflée de densité 55KG/M3
- les poutres apparentes seront des poutres decoratives martelées
- le carrelage "de base ou économique" est à choisir chez notre prestataire Aix Carrelage ou encore Chausson Matériaux sur une base de 23€TTC/m2 - nous
pouvons organiser une visite dès que vous le désirez.
- les murs extérieurs n'ont pas été chiffrés (nous n'avons pas le linéaire exact)
- les 2 piliers de terrasse ont été prévus en boisseaux 30*30 ou 40*40; une modification en pierre vaut 1800€HT de plus-value.
- Les Seuils et appuis extérieurs ont été chiffrés en béton imitation pierre comme nous vous l'avons montré à notre bureau; des seuils et appuis
en vraie pierre peuvent se mettre en place avec une plus-value de 1560€HT
- Les caractéristiques des Pompe à Chaleur, Mitigeurs, etc... sont bien indiquées dans la notice descriptive du contrat - dès que vous le
désirez, nous vous l'envoyons. La baignoire est prévue "classique" de 1,70m - la plus-value pour une baignoire à sabot est à voir lors d'une
visite chez notre fournisseur Jacob-Delafond.
- Un Chauffe-Eau électrique a été prévu. Nous pouvons mettre un chauffe-eau thermodynamique couplé à la Pompe à Chaleur pour 2500€HT de plus-value,
un Chauffe-Eau Solaire pour 6500€HT de plus-value.
- Nous avons prévu une VMC Hygro B - la VMC de base n'est pas hygrométrique et fonctionne toujours au même débit, la VMC Hygro A fonctionne au global
selon l'hygrométrie mais les bouches d'entrée ne bougent pas, donc le fonctionnement n'est pas optimum; la VMC Hygro B fonctionne selon l'hygrométrie, en
général et sur chaque entrée d'air et les bouches sont calorifugées. Nous pouvons également vous proposer pour 2800€HT de plus-value une VMC Double Flux
avec un échangeur à plaques, l'air sortant réchauffe alors dans ce cas l'air entrant de l'extérieur et diminue considérablement la perte de calories de
l'ensemble de la maison.
- les faïences ont été prévues pour 40m2 au total sur l'ensemble du mas (20m2 par pièce d'eau indiqué sur le contrat).
Les dispositions exactes sont à voir à postériori, après différentes visites et plans réalisés par notre prestataire Aix Carrelage.
Comme demandé, les prix sont de 50€TTC/m2 pour la faïence et 40€/m2TTC pour le carrelage.
- Murs frotassés - j'irai en février chez le client où nous avons fait une apparence de façade ayant vécu un peu... je pourrai vous envoyer une photo...
La finition en imitation pierre est également réalisable, avec tous les encadrements voulus, pour une plus-value de 18400€HT
- Les fenêtres et porte-fenêtres ont été chiffrées en PVC; pour la plus-value pour une finition Alu+bois, il faudra
nous communiquer le devis que vous avez eu par le fournisseur PARALU Menuiseries. Il faudra compter une plus-value de 9450Euros HT pour des volets en Aluminium.
- A l'intérieur, nous avons prévu une peinture partout; la finition peut être en plâtre pour le même prix, ce qui laisse la possibilité de faire un effet "frotasse/eponge".
Nous pouvons aussi faire une finition en béton ciré pour une plus-value de 60€/m2 HT
- Les placards ne sont pas compris mais peuvent se voir dans un deuxième temps.
- Le nombre de prises et allumages correspond sensiblement à ce que vous marquez et seront notés dans la notice descriptive. Nous pouvons également
envisager de réaliser dès maintenant le plan électrique si vous le désirez, avant de signer le contrat, afin qu'il soit contractuel.
- Le vitrage pour la baignoire a été mis en pavés de verre, le dessous n'étant pas très gracieux à voir si nous
mettons un vitrage transparent comme vous le demandez(arrivée et évacuation de plomberie - sol brut)
- Les barrières en fer forgé auront une hauteur de 110cm et non 50cm comme vous l'indiquez; cela correspond à la norme. Si vous les désirez réellement de
50cm, nous pourrons le retirer de notre contrat et vous laisser en relation avec notre artisan.
- Pour la salle de bain du 1er étage, le grand miroir avec éclairage maquillage et les étagères de rangement de produit beauté n'ont pas été chiffrés.
Tous les placards et étagères devront être vus dans un devis ultérieur ou directement avec notre artisan.
- Les branchements Eau/Edf/Electricité ont été intégrés dans le devis.
- Les murs extérieurs et clotures du terrain seront à voir dans un devis ultérieur, de même que le portail que vous souhaitez.
- Les arrosages, murets extérieurs, préau contre garage, garage, ne sont pas prévus dans ce devis.
- Nous n'avons pas chiffré de treille, les prix variant du simple au triple suivant la finition voulue.
- La serrurerie prévue est très basique. Des serrureries "sexy" pourront être achetées par vous-mêmes si vous le désirez afin que notre artisan
les posent, mais comme le prix d'une serrure va de 3€ à 150€ l'unité, la beauté des unes et des autres dépendant des goûts de chacun,
vous comprendrez qu'il n'est pas possible de mettre une gamme différente de celle de base.
- Seul un conduit Poujoulat diamètre 230mm a été compté pour la cheminée intérieure. Il conviendra de prévoir l'achat de la cheminée elle-même ainsi que sa pose.
- La porte de garage sectionnelle latérale chiffrée est de chez Tryba - elle a été comptée à 5500€HT fournie posée avec moteur et télécommande.
Pour d'autres fournisseurs, il convient de modifier avec le prix qu'ils vous ont donné.
Nous proposons également des malons de couvert pour les terrasses couvertes afin d'avoir un joli visuel de dessous, pour une plus-value de 1960€HT.
EPC MAS ET BASTIDES 
